Капитальный ремонт

Уважаемые собственники!

В ноябре 2020 г.  будут проводиться внеочередные заочные общие собрания собственников помещений по следующим адресам:

г.  Челябинск, ул. Вострецова, дом 3

г. Челябинск, ул. Островского, дом 38

г. Челябинск, ул. Расковой, дом 3

г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, дом 26-А

г. Челябинск, ул. Вострецова, дом 22

г. Челябинск, ул. Островского, дом 36

Основные темы вопросов голосования:

1. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта, а именно: переход со счета Регионального оператора на Специальный счет многоквартирного дома.

В данной теме голосования не участвуют жилые многоквартирные дома по адресам: г. Челябинск, ул. Вострецова, дом 22, г. Челябинск, ул. Островского, дом 36, так как в данных домах уже имеется специальный счет.

2. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Что необходимо знать до начала голосования.

1. Специальный счет многоквартирного дома

В данное время Ваши взносы на капитальный ремонт перечисляются на общий счет Регионального оператора. Распределение данных взносов на капитальный ремонт осуществляется в соответствии с Региональной программой.

Очередность плановых проведений капитального ремонта согласно Региональной программе

г. Челябинск, ул. Вострецова, дом 3

Согласно Региональной программе плановое проведение капитального ремонта в Вашем доме:

- 2026 – 2031 гг. - установка коллективного прибора учета потребления тепловой энергии, электроэнергии, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт лифтового хозяйства;

- 2032 – 2037 гг. - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, установка коллективных приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды; ремонт подвальных помещений, ремонт фундамента;

- 2038 – 2043 гг. - замена коллективного прибора учета потребления тепловой энергии, электроэнергии, водоотведения; ремонт крыши.

Работы по капитальному ремонту, которые уже необходимо проводить:

- ремонт крыши (замена кровли);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (замена стояков, лежаков в подвале, замена бойлера);

- ремонт фасада (восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей (межпанельных швов);

- замена коллективного прибора учета потребления тепловой энергии (в 2022 году).

г. Челябинск, ул. Островского, дом 38

Согласно Региональной программе плановое проведение капитального ремонта в Вашем доме будет осуществляться в период с 2038 по 2043 годы.

До указанного периода никакие работы по капитальному ремонту Региональный оператор проводить не будет.

Работы в период с 2038 по 2043 годы: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, ремонт крыши, установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, ремонт фундамента.

Работы по капитальному ремонту, которые уже необходимо проводить:

- ремонт крыши (замена кровли);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (замена бойлера);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (реконструкция вводных распределительных устройств).

г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, дом 26-А

Согласно Региональной программе плановое проведение капитального ремонта в Вашем доме:

- 2026 – 2031 гг. - установка коллективного прибора учета потребления тепловой энергии, электроэнергии, ремонт крыши, ремонт фасада;

- 2032 – 2037 гг. - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт лифта; установка коллективного прибора учета потребления ГВС, ХВС; ремонт подвала, фундамента;

- 2038 – 2043 гг. - замена коллективного прибора учета потребления тепловой энергии, водоотведения

Работы по капитальному ремонту, которые уже необходимо проводить:

- ремонт крыши (замена кровли);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (замена стояков, лежаков в подвале);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (реконструкция теплового узла; замена кожухотрубного бойлера на пластинчатый теплообменник);

- замена коллективного прибора учета потребления тепловой энергии (в 2022 году);

- ремонт фасада (восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей (межпанельных швов).

г. Челябинск, ул. Расковой, дом 3

Согласно Региональной программе плановое проведение капитального ремонта в Вашем доме будет осуществляться в период с 2038 по 2043 годы.

До указанного периода никакие работы по капитальному ремонту Региональный оператор проводить не будет.

Работы в период с 2038 по 2043 годы:

установка коллективного прибора учета потребления тепловой энергии, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт крыши.

Работы по капитальному ремонту, которые уже необходимо проводить:

- ремонт крыши (замена кровли);

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (замена стояков, лежаков);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (замена бойлера № 1);

- ремонт фасада (восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей (межпанельных швов).

Переход на Специальный счет Вашего дома позволит осуществить вышеуказанные работы намного раньше, чем предлагает Региональная программа.

Важная информация при принятии решения о переходе на специальный счет:

- денежные средства, накопленные ранее собственниками, сохранятся; при смене счета Регионального оператора на специальный счет, Региональный оператор перечислит накопленные средства через один год;

- все денежные средства, поступившие от собственников помещений Региональному оператору до проведения собрания, а также денежные средства, которые будут перечислены в течение одного года после проведения собрания, будут переведены на Специальный счет именно Вашего дома.

2. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями

03.04.2018 г. вступили в силу изменения в ЖК РФ, согласно которым собственники квартир получили возможность заключения договоров по услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

На сегодняшний день ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» является лишь посредником при расчетах за потребленные коммунальные услуги, при этом сами коммунальные ресурсы Управляющая организация не предоставляет.

При переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями Ваши деньги будут непосредственно предоставляться в ресурсоснабжающие организации.

Просьба принять участие в данном голосовании!

От каждого голоса зависит максимальное обеспечение комфорта в Вашем доме!


,